Contenidos de un plan de ordenación municipal

La planificación urbana no es algo nuevo desde el punto de vista histórico. El nacimiento del urbanismo se puede situar en el Renacimiento. Desde ese momento hasta hoy, ha sufrido numerosos cambios.

¿Qué contenidos deben existir en la planificación urbana?


Planes generales de Ordenación Urbana (PGOU)

Deben contener:

1. Memoria descriptiva.

2. Planos de información general.

3. Nuevos planos que diferencien los nuevos usos.

4. Planos complementarios de detalle.

5. Normas urbanísticas.

6. Detalles de titularidad, pública o privada, del suelo.

7. Forma de adquisición del suelo.

8. Catálogos de los espacios protegidos.

9. Prioridad de las actuaciones.

10. Reparto de cargas y beneficios.

11. Documentación complementaria.


Áreas de Rehabilitación Integrada (ARI)

Los planes generales pueden establecer herramientas específicas para actuar en una zona concreta, como un barrio, que presente problemas de degradación.


Planes parciales

Deben contener:

1. Planos que delimiten los sectores.

2. En cada sector, usos dominantes, usos compatibles e incompatibles.

3. Tipologías y densidades máximas.

4. Obras locales de infraestructuras.

5. Directrices de convenios urbanísticos.

6. Regulación de desarrollo de cada sector.

7. Plazos y etapas de ejecución.

8. Estudio económico.

9. Documentación complementaria.


Planes especiales

Normalmente son considerados por los profesionales del urbanismo como cajón de sastre.


Estudios de detalle

No deben aprobarse si no existe antes un plan general de ordenación.


PERI

Son más o menos los exigidos a un plan especial


Programas de actuación urbanística

Deben contener en todo caso memoria decriptiva, justificación, planos y estudio económico.